SCPI de rendement: les meilleures SCPI

Choisir de faire un placement dans une SCPI de rendement vous permet de faire fructifier votre argent. Il s’agit d’une société qui, à la fois, peut acheter et gérer un parc immobilier tel que des bureaux, commerces et habitations. Vous devenez alors associé et vous allez bénéficier des dividendes grâce aux loyers. Zoom sur les meilleures SCPI en France.

Choisir une SCPI pour un placement performant et sécurisé

En France, on compte pas moins de 80 SCPI de rendement. Dans une telle entité, il n’est pas évident d’investir quand vous êtes un débutant en la matière. En effet, il faut beaucoup de prudence pour le faire en raison de la crise. Bon nombre de bureaux risquent ainsi de voir leurs vacances locatives augmenter. À cela s’ajoutent les défauts de paiements des commerces qui sont de plus en plus fréquents.

Choisir une SCPI de rendement peut alors devenir une tâche difficile, car nécessitant pour les non-initiés de connaitre plusieurs éléments qui caractérisant ce genre d’institution. Voici dans ce sens quelques conseils pour vous éclairer. Avant d’acheter des parts SCPI, il serait mieux de jeter un coup d’œil à ses performances des dernières années. La capitalisation de la société est également un paramètre essentiel que vous devez connaitre avant de faire votre placement. Plus cette capitalisation est grande, plus le parc immobilier de l’entité sera diversifié et important. Les risques seront ainsi plus dilués et la liquidité des parts sera meilleure sur le marché secondaire. Sachez par ailleurs que le taux d’occupation financier est un élément qui vous permet d'estimer la performance locative de la SCPI dont vous choisissez. En général, si ce taux est en dessous de 90 %, vous pouvez dire qu’il est bas. N’oubliez pas que chacun de ces critères a une importance plus ou moins grande dans la note finale que vous allez attribuer à la SCPI.

Qui sont alors les meilleures SCPI ?

À la fin du quatrième trimestre de l’année dernière, les SCPI ont affiché de bons rendements. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (ou TDVM) était par exemple au dessus de 5 %. Les SCPI Bureau offraient un rendement de 88,46 % tandis que, pour les commerces, ce taux a été de 94,19 %. Les SCPI diversifiés, eux, affichaient un taux de 93,04 % et celles spécialisées de 99,03 %.

Parmi les meilleures SCPI notées en France, voici alors une liste non exhaustive. Dans la catégorie des SCPI de Bureaux, vous pouvez par exemple choisir PFO2, Crédit Mutuel Pierre 1, Efimmo, Epargne foncière, Rivoli Avenir Patrimoine, Immofonds 4, Laffitte Pierre, Multimmobilier 2, Edissimmo, Elysées Pierre, Fructipierre, Primopierre, et Selectinvest 1. Quant aux SCPI de Commerces, il y a Actipierre Europe, Atlantique Pierre 1, Immorente, Novapierre 1, Pierre Plus, Cifocoma 2, Buroboutic, Ficommerce, et Foncia Pierre Rendement. Dans la classe des SCPI Différenciantes, vous avez le choix entre Novapierre Allemagne, Corum Convictions, Primovie et Interpierre.